売地 仙台市太白区 八木山香澄町 (八木山動物公園駅) 住宅用地

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価格 1,990万円 最適用途 住宅用地
交通 仙台市東西線 / 八木山動物公園駅 徒歩26分
[バス利用可] バス6分 八木山神社前 停歩6分
所在地 宮城県仙台市太白区八木山香澄町
土地面積 公簿 264.82㎡ 坪数 80.10坪 坪単価 24.85万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 現地建物３階相当の高さからの眺望です（ドローンにて撮影）
  • 現地建物３階相当の高さからの眺望です（イメージ）
  • 現地建物３階相当の高さからの眺望です（イメージ）
  • 現地建物３階相当の高さからの眺望です（イメージ）
  • 参考）旧建物２階からの眺めです
  • 参考）旧建物２階からの眺めです
  • ＣＯＯＰ　ＭＩＹＡＧＩ八木山店
  • 西友五橋店
  • セブンイレブン仙台八木山神社店
  • ファミリーマート八木山香澄町店
  • 仙台市立愛宕中学校
  • 仙台市立向山小学校
  • ＪＲ仙台駅
  • 八木山神社前バス停

    物件詳細情報

    交通 仙台市東西線 / 八木山動物公園駅 徒歩26分
    [バス利用可] バス6分 八木山神社前 停歩6分
    その他交通 ＪＲ東北本線 / 仙台駅
    【バス】14分 八木山神社前 停歩6分
    仙台市東西線 / 大町西公園駅 徒歩25分
    所在地 宮城県仙台市太白区八木山香澄町
    物件種目 売地
    価格 1,990万円 坪単価 24.85万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 -
    備考 水道メーターは現在１３ｍｍになります。上下水引込みあり。
    確定測量完了済み。
    土地面積 公簿 264.82㎡ 坪数 80.10坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種住居 地勢 雛段
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 東4.6m 公道 接面16.6m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 更地渡し
    物件番号 6986727817
    情報公開日 2026/04/10 次回更新予定日 2026/06/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)総合エステート

    交通：
    ＪＲ東北本線／仙台　徒歩15分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区宮町２丁目３－３　
    TEL：
    022-265-1165
    FAX：
    022-265-1175
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（６）第４５６９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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