売戸建住宅 仙台市青葉区 荒巻神明町 (北仙台駅) 2階建 3LDK

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価格 3,980万円 間取り 3LDK
交通 仙台市南北線 / 北仙台駅 徒歩13分
所在地 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町
築年月 2023年4月(築1年8ヶ月)

 建物面積 100.19㎡ 土地面積 実測 109.69㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　24時間換気システム　吹抜　オール電化　整形地　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年11月03日～2024年11月24日　　開催時刻：13:00～16:00　　備考：毎週日曜日オープンハウス開催中♪お気軽にご来場ください♪
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
価格大幅改定しました！！奥様が嬉しいキッチン横パントリー・広々使えるロフトがあり、収納の多さが魅力です♪注文住宅のような間取りで、広い土間玄関が魅力なお家です！アウトドア好きな方にもおすすめ♪

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      アピールポイント

      広々とした延床面積１００．１９㎡の居室空間、多目的に使える玄関土間はキャンプ用品や自転車・子供の部活用品など汚れやすい物を置くことにも便利です♪
      更に高い天井のヌケ感が心地よい吹抜が頭上の空間に余裕を生み出します。奥様に嬉しいキッチン横パントリーや広いロフトで収納スペースをバッチリ確保♪
      小学校まで徒歩約６分でお子様の通学も安心♪徒歩圏内にスーパーやドラッグストアがあり、生活環境良好です♪
      家族の安心拠点になる３ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください！！

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      物件詳細情報

      交通 仙台市南北線 / 北仙台駅 徒歩13分
      その他交通 ＪＲ仙山線 / 北仙台駅 徒歩14分
      ＪＲ仙山線 / 北山駅 徒歩19分
      所在地 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町
      物件種目 売戸建住宅
      価格 3,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　グルニエ　上水道　下水道　電気　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 主要採光面：南向き
      工事完了予定年月：2023年04月
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 3LDK（洋 8･6.5･5.2　LDK 16.4） 建物面積 100.19㎡
      土地面積 実測 109.69㎡ 私道負担面積 なし
      築年月 2023年4月(築1年8ヶ月) 階建 2階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　南4.0m 公道 接面12.1m　西4.0m 公道 接面9.3m
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック セットバック済
      建築確認番号 R04確認建築宮城建住02313号
      現況 完成済 引渡可能時期 相談
      仲介手数料 不要
      物件番号 6976601544 管理番号 -
      情報公開日 2022/11/01 次回更新予定日 2024/11/12

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)総合エステート

      交通：
      ＪＲ東北本線／仙台　徒歩15分
      住所：
      宮城県仙台市青葉区宮町２丁目３－３　
      TEL：
      022-265-1165
      FAX：
      022-265-1175
      所属団体など：
      (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
      東北地区不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      売主
      免許番号：
      宮城県知事免許（６）第４５６９号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
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      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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